4 Impasse Gaston Genin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gaston Genin, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Gaston Genin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 35 parkings - 781 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonin à 95 mètres
- - Montaudran à 352 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 668 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1129 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 35 mètres
Ventes au 4 Impasse Gaston Genin
Une vente a été recensée au 4 Impasse Gaston Genin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gaston Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Gaston Genin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gaston Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gaston Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gaston Genin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gaston Genin par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 4 Impasse Gaston Genin se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gaston Genin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Gaston Genin se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Gaston Genin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Gaston Genin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
