4 bis Impasse Gaston Genin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Gaston Genin, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Gaston Genin, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonin à 116 mètres
- - Montaudran à 373 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 686 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1150 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Gaston Genin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Gaston Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Gaston Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Gaston Genin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Gaston Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Gaston Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Gaston Genin dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Gaston Genin par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 4 bis Impasse Gaston Genin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Gaston Genin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Gaston Genin se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Gaston Genin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Gaston Genin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
