2 Impasse Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri Tagnères, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Henri Tagnères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 192 mètres
- - Saint-Agne à 958 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 688 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 352 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Henri Tagnères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Henri Tagnères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Tagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Henri Tagnères, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Tagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Tagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri Tagnères dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri Tagnères par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Tagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 2 Impasse Henri Tagnères se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri Tagnères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Henri Tagnères se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Henri Tagnères à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Henri Tagnères est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
