10 Impasse Jean de Mansencal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Jean de Mansencal, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Jean de Mansencal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 425 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 187 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 942 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1005 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Jean de Mansencal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Jean de Mansencal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Jean de Mansencal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Jean de Mansencal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Jean de Mansencal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Jean de Mansencal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Jean de Mansencal dans son marché local
Prix du 10 Impasse Jean de Mansencal par rapport à la voie
Sur Impasse Jean de Mansencal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 10 Impasse Jean de Mansencal se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Jean de Mansencal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Jean de Mansencal se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Jean de Mansencal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Jean de Mansencal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
