8 Impasse Jean de Mansencal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean de Mansencal, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°10 et du 2.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jean de Mansencal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 425 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 166 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 964 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 437 mètres
Ventes au 8 Impasse Jean de Mansencal
Les 2 ventes au 8 Impasse Jean de Mansencal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean de Mansencal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean de Mansencal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean de Mansencal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean de Mansencal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean de Mansencal dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean de Mansencal par rapport à la voie
Sur Impasse Jean de Mansencal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 8 Impasse Jean de Mansencal se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean de Mansencal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jean de Mansencal se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jean de Mansencal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jean de Mansencal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
