1 Impasse Jean-François Cailhava, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jean-François Cailhava, affiche un prix moyen de 2 903 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jean-François Cailhava, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 735 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 232 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 455 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 339 mètres
Ventes au 1 Impasse Jean-François Cailhava
Les 16 ventes au 1 Impasse Jean-François Cailhava constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jean-François Cailhava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jean-François Cailhava, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jean-François Cailhava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jean-François Cailhava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jean-François Cailhava dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jean-François Cailhava par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-François Cailhava, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 1 Impasse Jean-François Cailhava se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jean-François Cailhava par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jean-François Cailhava se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jean-François Cailhava à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jean-François Cailhava est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
