2 Impasse Louis Meroc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 166 €

de 1 952 € à 2 918 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Louis Meroc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Impasse Louis Meroc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1986 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradettes à 125 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 1170 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 898 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 313 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 788 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 212 mètres
- Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 237 mètres

Ventes au 2 Impasse Louis Meroc

Les 0 ventes au 2 Impasse Louis Meroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Louis Meroc dans son marché local

Prix du 2 Impasse Louis Meroc par rapport à la voie

Sur Impasse Louis Meroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 Impasse Louis Meroc se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Louis Meroc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louis Meroc se situe 38.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse(2,222 €)

Rue Desbarreaux-Bernard, 31100 Toulouse(2,320 €)

Chemin de Fourtou, 31100 Toulouse(2,292 €)

Place Louis Meroc, 31100 Toulouse(2,229 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Louis Meroc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Louis Meroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.