6 Impasse Louis Meroc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Louis Meroc, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Louis Meroc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 513 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 105 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 887 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 307 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 210 mètres
Ventes au 6 Impasse Louis Meroc
Les 4 ventes au 6 Impasse Louis Meroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Louis Meroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Louis Meroc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Louis Meroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Louis Meroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Louis Meroc dans son marché local
Prix du 6 Impasse Louis Meroc par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Meroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 6 Impasse Louis Meroc se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Louis Meroc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Louis Meroc se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Louis Meroc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Louis Meroc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
