8 Impasse Louise Labe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Louise Labe, affiche un prix moyen de 3 179 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Louise Labe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 3384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 837AO, - Parcelle n°0099 - Feuille 837AO, - Parcelle n°0136 - Feuille 837AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 388 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1256 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Louise Labe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Louise Labe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Louise Labe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Louise Labe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Louise Labe dans son marché local
Prix du 8 Impasse Louise Labe par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Labe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 8 Impasse Louise Labe se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Louise Labe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Louise Labe se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Louise Labe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Louise Labe est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
