2 bis Impasse Luchet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Luchet, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 bis Impasse Luchet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 123 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 230 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Luchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Luchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Luchet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Luchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Luchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Luchet dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Luchet par rapport à la voie
Sur Impasse Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 bis Impasse Luchet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Luchet se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 81.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
