2 bis Impasse Luchet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 877 €

de 2 886 € à 5 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Impasse Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de 3.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 bis Impasse Luchet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luchet à 123 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 230 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 338 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 224 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 328 mètres

Ventes au 2 bis Impasse Luchet

Les 0 ventes au 2 bis Impasse Luchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Impasse Luchet dans son marché local

Prix du 2 bis Impasse Luchet par rapport à la voie

Sur Impasse Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 bis Impasse Luchet se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Impasse Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Luchet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Luchet, 31100 Toulouse(3,898 €)

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,609 €)

Rue des Azalées, 31100 Toulouse(3,864 €)

Impasse Louis Bertillon, 31100 Toulouse(3,849 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Impasse Luchet

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Impasse Luchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.