7 Impasse Luchet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Luchet, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 7 Impasse Luchet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lycée Raymond Naves à 109 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 231 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Luchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Luchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Luchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Luchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Luchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Luchet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Luchet par rapport à la voie
Sur Impasse Luchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 7 Impasse Luchet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Luchet se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 81.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
