9 Impasse Madeleine de Scudéry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Madeleine de Scudéry, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°4 et de 1.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Madeleine de Scudéry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 68 parkings - 1884 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 830AC, - Parcelle n°0753 - Feuille 830AC, - Parcelle n°0730 - Feuille 830AC, - Parcelle n°0727 - Feuille 830ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Izards à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 444 mètres
Ventes au 9 Impasse Madeleine de Scudéry
Les 30 ventes au 9 Impasse Madeleine de Scudéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Madeleine de Scudéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Madeleine de Scudéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Madeleine de Scudéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Madeleine de Scudéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Madeleine de Scudéry dans son marché local
Prix du 9 Impasse Madeleine de Scudéry par rapport à la voie
Sur Impasse Madeleine de Scudéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 9 Impasse Madeleine de Scudéry se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Madeleine de Scudéry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Madeleine de Scudéry se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Madeleine de Scudéry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Madeleine de Scudéry est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
