21 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 830AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeau à 290 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 229 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 219 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 483 mètres
Ventes au 21 Impasse Negreneys
Les 6 ventes au 21 Impasse Negreneys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Negreneys dans son marché local
Prix du 21 Impasse Negreneys par rapport à la voie
Sur Impasse Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 21 Impasse Negreneys se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Negreneys se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Impasse Negreneys
Les biens actuellement en vente autour du 21 Impasse Negreneys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Impasse Negreneys
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
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Stratum Immobilier
toulouse 31000
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Themelyo
Toulouse 31000
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