15 Impasse Roger Morin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Roger Morin, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Roger Morin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lafaurie à 145 mètres
- - Montaudran à 913 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1219 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 591 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Roger Morin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Roger Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Roger Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Roger Morin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Roger Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Roger Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Roger Morin dans son marché local
Prix du 15 Impasse Roger Morin par rapport à la voie
Sur Impasse Roger Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 15 Impasse Roger Morin se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Roger Morin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Roger Morin se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Roger Morin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Roger Morin est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
