36 Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Saint Félix, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°25 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 797 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 165 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 661 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 676 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 361 mètres
Ventes au 36 Impasse Saint Félix
Les 7 ventes au 36 Impasse Saint Félix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Saint Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Saint Félix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Saint Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Saint Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Saint Félix dans son marché local
Prix du 36 Impasse Saint Félix par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 36 Impasse Saint Félix se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Saint Félix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse Saint Félix se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse Saint Félix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse Saint Félix est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
