5 Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint Félix, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et du 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 810AB, - Parcelle n°0772 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 70 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 752 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 580 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saint Félix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saint Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint Félix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint Félix dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint Félix par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 5 Impasse Saint Félix se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint Félix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saint Félix se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saint Félix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saint Félix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
