2 Impasse Saint Jacques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Jacques, affiche un prix moyen de 4 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Jacques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 619 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 815AC, - Parcelle n°0322 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 290 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 889 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 227 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Jacques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 2 Impasse Saint Jacques se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Jacques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Jacques se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Jacques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Jacques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
