3 Impasse Théodore Sudre, 31100 Toulouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Théodore Sudre, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 27.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Théodore Sudre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 122 mètres
- - Lardenne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 968 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 536 mètres
Ventes au 3 Impasse Théodore Sudre
Les 7 ventes au 3 Impasse Théodore Sudre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Théodore Sudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Théodore Sudre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Théodore Sudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Théodore Sudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Théodore Sudre dans son marché local
Prix du 3 Impasse Théodore Sudre par rapport à la voie
Sur Impasse Théodore Sudre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 3 Impasse Théodore Sudre se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Théodore Sudre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Théodore Sudre se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 12.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Théodore Sudre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Théodore Sudre est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 3 Impasse Théodore Sudre à Toulouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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