5 Impasse Théodore Sudre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Théodore Sudre, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Théodore Sudre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 136 mètres
- - Lardenne à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 956 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 529 mètres
Ventes au 5 Impasse Théodore Sudre
Les 2 ventes au 5 Impasse Théodore Sudre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Théodore Sudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Théodore Sudre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Théodore Sudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Théodore Sudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Théodore Sudre dans son marché local
Prix du 5 Impasse Théodore Sudre par rapport à la voie
Sur Impasse Théodore Sudre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 5 Impasse Théodore Sudre se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Théodore Sudre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Théodore Sudre se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Théodore Sudre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Théodore Sudre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
