4 Impasse Théodore Sudre, 31100 Toulouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Théodore Sudre, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Théodore Sudre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 110 mètres
- - Lardenne à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 981 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 555 mètres
Ventes au 4 Impasse Théodore Sudre
Une vente a été recensée au 4 Impasse Théodore Sudre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Théodore Sudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Théodore Sudre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Théodore Sudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Théodore Sudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Théodore Sudre dans son marché local
Prix du 4 Impasse Théodore Sudre par rapport à la voie
Sur Impasse Théodore Sudre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 4 Impasse Théodore Sudre se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Théodore Sudre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Théodore Sudre se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Théodore Sudre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Théodore Sudre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 4 Impasse Théodore Sudre à Toulouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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