23 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Varsovie, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 23 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Roguet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 167 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 921 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 302 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 337 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Varsovie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Varsovie dans son marché local
Prix du 23 Impasse Varsovie par rapport à la voie
Sur Impasse Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 23 Impasse Varsovie se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Varsovie se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
