23 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 639 €

de 3 355 € à 5 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 639 €/m²0 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 23 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Roguet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne de pompiers Jacques Vion à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roguet à 167 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 921 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 302 mètres
- Collège Clémence Isaure à 337 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 537 mètres
- Ecole maternelle publique Patte d'oie à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique patte d'oie à 258 mètres

Ventes au 23 Impasse Varsovie

Les 0 ventes au 23 Impasse Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Impasse Varsovie dans son marché local

Prix du 23 Impasse Varsovie par rapport à la voie

Sur Impasse Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 23 Impasse Varsovie se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Impasse Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Varsovie se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse(4,607 €)

Place Roguet, 31100 Toulouse(4,419 €)

Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse(4,738 €)

Rue Varsovie, 31100 Toulouse(4,688 €)

Biens en vente à proximité du 23 Impasse Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 23 Impasse Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.