4 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Varsovie, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roguet.
1 niveau - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 197 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1010 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 294 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 334 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Varsovie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Varsovie dans son marché local
Prix du 4 Impasse Varsovie par rapport à la voie
Sur Impasse Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 4 Impasse Varsovie se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Varsovie se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Varsovie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Varsovie est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
