6 bis Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse Varsovie, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°6 et du 0.18 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 210 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 990 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 296 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 334 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse Varsovie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse Varsovie dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse Varsovie par rapport à la voie
Sur Impasse Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 6 bis Impasse Varsovie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse Varsovie se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse Varsovie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse Varsovie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
