9 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Varsovie, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Impasse Varsovie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Roguet.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 218 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 985 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 289 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 328 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Varsovie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Varsovie dans son marché local
Prix du 9 Impasse Varsovie par rapport à la voie
Sur Impasse Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 9 Impasse Varsovie se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Varsovie se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
