12 Impasse Vitry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Vitry, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°13 et du 2.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Impasse Vitry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Les Izards.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voivenel à 116 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 525 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 618 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Vitry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Vitry dans son marché local
Prix du 12 Impasse Vitry par rapport à la voie
Sur Impasse Vitry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 12 Impasse Vitry se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Vitry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Vitry se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
