21 Impasse Vitry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Vitry, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°19 et du 6.73 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 21 Impasse Vitry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Izards.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 157 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 568 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 524 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 235 mètres
Ventes au 21 Impasse Vitry
Les 2 ventes au 21 Impasse Vitry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Vitry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Vitry dans son marché local
Prix du 21 Impasse Vitry par rapport à la voie
Sur Impasse Vitry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 21 Impasse Vitry se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Vitry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Vitry se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
