11 Place André Daste, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place André Daste, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place André Daste, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Daste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 34 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 112 mètres
- - Saint-Agne à 768 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 570 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 445 mètres
Ventes au 11 Place André Daste
Les 5 ventes au 11 Place André Daste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place André Daste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place André Daste, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place André Daste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place André Daste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place André Daste dans son marché local
Prix du 11 Place André Daste par rapport à la voie
Sur Place André Daste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 11 Place André Daste se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place André Daste par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place André Daste se situe 46.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place André Daste à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Place André Daste est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
