3 Place André Daste, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place André Daste, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place André Daste, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Daste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daste à 237 mètres
- - Saint-Agne à 916 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 725 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 426 mètres
Ventes au 3 Place André Daste
Une vente a été recensée au 3 Place André Daste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place André Daste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place André Daste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place André Daste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place André Daste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place André Daste dans son marché local
Prix du 3 Place André Daste par rapport à la voie
Sur Place André Daste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 Place André Daste se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place André Daste par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place André Daste se situe 46.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place André Daste à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place André Daste est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
