8 Place André Daste, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place André Daste, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place André Daste, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Daste à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 152 mètres
- - Saint-Agne à 859 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 645 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 475 mètres
Ventes au 8 Place André Daste
Les 4 ventes au 8 Place André Daste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place André Daste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place André Daste, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place André Daste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place André Daste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place André Daste dans son marché local
Prix du 8 Place André Daste par rapport à la voie
Sur Place André Daste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 8 Place André Daste se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place André Daste par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place André Daste se situe 44.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place André Daste à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place André Daste est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
