3 Place d'Empalot, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 142 €

de 3 014 € à 3 292 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 895 €

de 2 141 € à 3 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place d'Empalot, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de 12.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Place d'Empalot, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 812AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouettes à 101 mètres
- Saint-Agne à 916 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 930 mètres
- Collège Marcelin Berthelot à 1144 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1099 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 172 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 127 mètres

Ventes au 3 Place d'Empalot

Les 0 ventes au 3 Place d'Empalot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place d'Empalot dans son marché local

Prix du 3 Place d'Empalot par rapport à la voie

Sur Place d'Empalot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 3 Place d'Empalot se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place d'Empalot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d'Empalot se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maria Mombiola, 31100 Toulouse(3,183 €)

Rue de Menton, 31100 Toulouse(2,628 €)

Esplanade Pierre Garrigues, 31100 Toulouse(3,256 €)

Place des Cormorans, 31100 Toulouse(3,436 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place d'Empalot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place d'Empalot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.