20 Place de la Croix de Pierre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de la Croix de Pierre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 11 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1217 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 285 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 458 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 382 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 286 mètres
Ventes au 20 Place de la Croix de Pierre
Les 3 ventes au 20 Place de la Croix de Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de la Croix de Pierre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 20 Place de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur Place de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 20 Place de la Croix de Pierre se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de la Croix de Pierre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de la Croix de Pierre se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de la Croix de Pierre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Place de la Croix de Pierre est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
