Rue Dumège, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dumège, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 553 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dumège dans son marché local
Prix Rue Dumège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dumège se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dumège à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Dumège est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dumège
Les ventes enregistrées Rue Dumège témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dumège
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 75 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1197 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 228 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 202 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 2001 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 476 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dumège
Adresses Rue Dumège
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dumège, classées par tranches de numéros.
