23 Place de la Croix de Pierre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Croix de Pierre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 36 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1238 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 266 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 483 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place de la Croix de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place de la Croix de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Croix de Pierre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 23 Place de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur Place de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 23 Place de la Croix de Pierre se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Croix de Pierre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Croix de Pierre se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Croix de Pierre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Croix de Pierre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
