2 Place de la Patte d'Oie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Patte d'Oie, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1 et du 5.77 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Patte d'Oie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 21 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 563 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 154 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 238 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Patte d'Oie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Patte d'Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Patte d'Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Patte d'Oie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Patte d'Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Patte d'Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Patte d'Oie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Patte d'Oie par rapport à la voie
Sur Place de la Patte d'Oie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 2 Place de la Patte d'Oie se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Patte d'Oie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Patte d'Oie se situe 38.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Patte d'Oie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Patte d'Oie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
