2 Place des Faons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Faons, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 4.14 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Faons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 830ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamois à 49 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 384 mètres
- - Collège Rosa Parks à 617 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Faons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Faons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Faons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Faons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Faons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Faons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Faons dans son marché local
Prix du 2 Place des Faons par rapport à la voie
Sur Place des Faons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 Place des Faons se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Faons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Faons se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Faons à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Faons est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
