1 Place du Busca, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Busca, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Busca, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 33 mètres
- - Saint-Agne à 1005 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 460 mètres
- - Collège Emile Zola à 140 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 588 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 45 mètres
Ventes au 1 Place du Busca
Les 2 ventes au 1 Place du Busca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Busca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Busca, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Busca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Busca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Busca dans son marché local
Prix du 1 Place du Busca par rapport à la voie
Sur Place du Busca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 1 Place du Busca se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Busca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Busca se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Busca à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Busca est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
