3 Place du Busca, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 603 €

de 3 803 € à 4 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place du Busca, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°2 et de 8.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 3 Place du Busca, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 814AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Busca à 50 mètres
- Saint-Agne à 998 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 477 mètres
- Collège Emile Zola à 123 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 593 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 183 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 94 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 61 mètres

Ventes au 3 Place du Busca

Les 0 ventes au 3 Place du Busca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place du Busca dans son marché local

Prix du 3 Place du Busca par rapport à la voie

Sur Place du Busca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 3 Place du Busca se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place du Busca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Busca se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trente-six Ponts, 31100 Toulouse(4,997 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(4,659 €)

Rue Gaston Salvayre, 31100 Toulouse(5,082 €)

Rue du Gorp, 31100 Toulouse(4,682 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place du Busca

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place du Busca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.