8 Place du Busca, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Busca, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°3 et du 0.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Busca, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 78 mètres
- - Saint-Agne à 948 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 485 mètres
- - Collège Emile Zola à 142 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 645 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Busca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Busca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Busca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Busca, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Busca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Busca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Busca dans son marché local
Prix du 8 Place du Busca par rapport à la voie
Sur Place du Busca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 8 Place du Busca se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Busca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Busca se situe 46.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Busca à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Busca est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
