11 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Capitole, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et du 13.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 442 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1163 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 581 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 259 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 323 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 119 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Capitole, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Capitole dans son marché local
Prix du 11 Place du Capitole par rapport à la voie
Sur Place du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 11 Place du Capitole se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Capitole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Capitole se situe 53.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Capitole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Capitole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
