12 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Capitole, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Capitole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 453 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1157 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 574 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 264 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 313 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 118 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Capitole, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Capitole dans son marché local
Prix du 12 Place du Capitole par rapport à la voie
Sur Place du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 12 Place du Capitole se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Capitole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Capitole se situe 53.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Capitole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Capitole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
