2 Place Emile Male, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emile Male, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emile Male, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 195 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 244 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 417 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 501 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emile Male
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emile Male au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emile Male
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emile Male, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Male
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Male complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emile Male dans son marché local
Prix du 2 Place Emile Male par rapport à la voie
Sur Place Emile Male, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Place Emile Male se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emile Male par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emile Male se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emile Male à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emile Male est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
