46 Place Nicolas Bachelier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place Nicolas Bachelier, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°48 mais supérieur de 22.02 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Nicolas Bachelier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 124 mètres
- - Toulouse Matabiau à 515 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 216 mètres
- - Collège Michelet à 369 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 563 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place Nicolas Bachelier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place Nicolas Bachelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Nicolas Bachelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Nicolas Bachelier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Nicolas Bachelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Nicolas Bachelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Nicolas Bachelier dans son marché local
Prix du 46 Place Nicolas Bachelier par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Bachelier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 46 Place Nicolas Bachelier se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Nicolas Bachelier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Nicolas Bachelier se situe 39.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Nicolas Bachelier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Place Nicolas Bachelier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
