48 Place Nicolas Bachelier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Place Nicolas Bachelier, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², supérieur de 23.1 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place Nicolas Bachelier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 259 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 117 mètres
- - Toulouse Matabiau à 504 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 219 mètres
- - Collège Michelet à 376 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 573 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 350 mètres
Ventes au 48 Place Nicolas Bachelier
Les 5 ventes au 48 Place Nicolas Bachelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place Nicolas Bachelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place Nicolas Bachelier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place Nicolas Bachelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place Nicolas Bachelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place Nicolas Bachelier dans son marché local
Prix du 48 Place Nicolas Bachelier par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Bachelier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 48 Place Nicolas Bachelier se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place Nicolas Bachelier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place Nicolas Bachelier se situe 72.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place Nicolas Bachelier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Place Nicolas Bachelier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
