2 Place Ritay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ritay, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 22.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 173 logements et 4 locaux.
À propos du 2 Place Ritay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 173 logements - 4 locaux - 4136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 171 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 338 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 725 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 929 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 546 mètres
Ventes au 2 Place Ritay
Les 8 ventes au 2 Place Ritay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ritay dans son marché local
Prix du 2 Place Ritay par rapport à la voie
Sur Place Ritay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Place Ritay se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ritay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ritay se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
