3 Place Ritay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Place Ritay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 173 logements - 4 locaux - 4136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 188 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 348 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 742 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 530 mètres
Ventes au 3 Place Ritay
Les 15 ventes au 3 Place Ritay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Ritay dans son marché local
Prix du 3 Place Ritay par rapport à la voie
Sur Place Ritay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 3 Place Ritay se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Ritay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Ritay se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Place Ritay
Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Ritay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Place Ritay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
toulouse 31400
9 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
43 annonces en vente chez Flatway
Lecointe Immobilier
toulouse 31500
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