1 Place Saint Roch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Roch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 242 mètres
- - Saint-Agne à 537 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 422 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Roch, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 1 Place Saint Roch se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Roch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Roch se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Roch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Roch est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
