8 Place Saint Roch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Roch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 17 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 246 mètres
- - Saint-Agne à 537 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 402 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 631 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 456 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 458 mètres
Ventes au 8 Place Saint Roch
Les 4 ventes au 8 Place Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Roch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 8 Place Saint Roch se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Roch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Roch se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Roch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Roch est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
