20 Port de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Port de l'Embouchure, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°8 et du 2.57 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 20 Port de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Chapou.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suisse à 171 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 320 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1251 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Port de l'Embouchure
Aucune vente n'a été recensée au 20 Port de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Port de l'Embouchure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Port de l'Embouchure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Port de l'Embouchure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Port de l'Embouchure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Port de l'Embouchure dans son marché local
Prix du 20 Port de l'Embouchure par rapport à la voie
Sur Port de l'Embouchure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 20 Port de l'Embouchure se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Port de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Port de l'Embouchure se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
