40 Port Saint Etienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Port Saint Etienne, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°38 et du 0.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Port Saint Etienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 102 logements - 6 locaux - 109 parkings - 1159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Etienne à 81 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 630 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 354 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Port Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Port Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Port Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Port Saint Etienne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Port Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Port Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Port Saint Etienne dans son marché local
Prix du 40 Port Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Port Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 40 Port Saint Etienne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Port Saint Etienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Port Saint Etienne se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Port Saint Etienne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Port Saint Etienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
