8 Quai Saint Pierre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Saint Pierre, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Saint Pierre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 163 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 311 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 554 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Saint Pierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Saint Pierre dans son marché local
Prix du 8 Quai Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Quai Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 8 Quai Saint Pierre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Saint Pierre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Saint Pierre se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Saint Pierre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Saint Pierre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
